SPDA em Edifícios Residenciais: O Que Mudou com a NBR 5419?

As novas exigências da norma impactam diretamente a segurança, a aprovação de projetos e a responsabilidade técnica de obras residenciais.

A proteção contra descargas atmosféricas (SPDA) é um item obrigatório em diversos tipos de edificações, incluindo edifícios residenciais, especialmente os de médio e grande porte. Desde a publicação da NBR 5419:2015, várias diretrizes mudaram — e isso afeta desde a fase de projeto até a execução e manutenção do sistema.

Se você atua com projetos ou obras em Maringá e região, este conteúdo é essencial para entender como estar em conformidade com a norma, evitar riscos e garantir a aprovação junto ao corpo de bombeiros e concessionárias.

📚 O que é a NBR 5419:2015?

É a norma técnica brasileira que regulamenta o projeto, a execução e a manutenção de sistemas de SPDA. Sua versão atualizada em 2015 trouxe mudanças significativas, incluindo:

• Exigência de análise de risco

• Integração entre SPDA externo e interno

• Novos critérios de manutenção e inspeção

• Detalhamento da zona de proteção contra raios

• Aplicação obrigatória de equipotencialização

🏢 O que mudou nos edifícios residenciais?

1. Análise de risco passou a ser obrigatória

Antes, muitos projetos utilizavam o SPDA apenas por exigência dos bombeiros. Com a nova norma, é necessário comprovar a necessidade ou não do sistema, através de uma análise de risco baseada em fatores como:

• Altura da edificação

• Número de pavimentos

• Tipo de estrutura (concreto, metálica etc.)

• Densidade de raios na região (alta em Maringá)

• Função da edificação (uso residencial, hospitalar etc.)

2. Proteção interna passou a ser parte obrigatória

Além da malha externa, agora é necessário prever também a proteção dos sistemas elétricos e eletrônicos internos (SPDA interno), com:

• Dispositivos de proteção contra surtos (DPS)

• Aterramento funcional e de proteção interligados

• Equipotencialização em quadros, sistemas metálicos e infraestrutura

3. Manutenção e inspeção periódica

A norma define que todo edifício com SPDA deve passar por inspeções periódicas, com registro técnico, fotos, medições e laudo com ART.

📍 E em Maringá, como isso se aplica?

A cidade de Maringá está em uma região com alta densidade de descargas atmosféricas. Isso torna ainda mais importante:

• Projetar corretamente o SPDA já na fase de aprovação do alvará

• Adequar obras antigas com retrofit do sistema

• Emitir laudo técnico atualizado para aprovação do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros)

Empreendimentos novos, como prédios residenciais verticais e condomínios horizontais, estão sendo cobrados com mais rigor por parte de órgãos públicos e seguradoras.

🛠️ Como garantir que seu SPDA esteja em conformidade?

1. Contrate um engenheiro especializado em SPDA com experiência em edificações residenciais

2. Solicite a análise de risco conforme a NBR 5419-2

3. Exija o projeto compatibilizado em BIM para integração com demais disciplinas

4. Garanta emissão de ART e memorial descritivo detalhado

5. Faça inspeções periódicas com emissão de laudo técnico

✅ Conclusão: SPDA atualizado é segurança e conformidade

Ignorar as mudanças da NBR 5419 é um erro que pode custar caro: reprovações, riscos à segurança, perdas materiais e multas por não conformidade.

Na RAC Engenharia Elétrica, realizamos projetos e inspeções de SPDA para edifícios residenciais em Maringá, com foco total nas exigências da norma, compatibilização em BIM e suporte do projeto à execução.

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